La baisse des prix de l'immobilier, une première depuis 2015, inquiète de nombreux acheteurs. Pour les rassurer et sécuriser leurs investissements, Gescopim Assurances propose une nouvelle solution : la Garantie Revente. Cette assurance, disponible exclusivement auprès des professionnels de l'immobilier, couvre les pertes financières potentielles en cas de revente précipitée du bien dans les sept ans suivant l'achat.
1. Qu'est-ce que la Garantie Revente ? 2. Avantages de la Garantie Revente 3. Exemple d'indemnisation 4. Sécuriser les achats immobiliers dans un marché baissier 5. Un atout pour les banquesQu'est-ce que la Garantie Revente ?
La Garantie Revente est une assurance facultative souscrite lors de l'achat d'un bien immobilier. Elle protège l'acquéreur contre les pertes financières si une revente anticipée devient nécessaire en raison de divers événements imprévus tels que :
- Décès ou invalidité par suite d'un accident
- Licenciement économique
- Divorce ou dissolution de PACS
- Naissance multiple
- Causes extérieures comme la construction d'une autoroute ou d'une ligne de TGV à proximité
Cette assurance est valable pour les résidences principales, secondaires et les investissements locatifs. La couverture s'étend sur sept ans, une durée proche de la moyenne de conservation d'un crédit immobilier.
Avantages de la Garantie Revente
Couverture étendueLa Garantie Revente prend en charge jusqu'à 20 % de la valeur du bien, incluant les frais de notaire, d'agence, de garantie, et une partie des travaux effectués.
Prime uniqueLa cotisation se fait via une prime unique, payée une seule fois lors de l'achat immobilier. Les montants varient en fonction du plafond de couverture choisi :
- 495 € TTC pour un plafond de 30 000 € sur 7 ans
- 625 € TTC pour 50 000 € couverts sur 7 ans
Exemple d'indemnisation
Un couple achète une résidence principale pour 200 000 € avec des frais supplémentaires (notaire, garantie, agence, travaux) totalisant 33 000 €, portant le coût total à 233 000 €. Trois ans plus tard, ils divorcent et revendent le bien pour 190 000 €. La perte financière de 43 000 € (233 000 € - 190 000 €) serait entièrement couverte si le couple avait choisi l'option de couverture à 50 000 €. Sinon, l'indemnisation serait plafonnée à 30 000 €.
Sécuriser les achats immobiliers dans un marché baissier
Avec une baisse des prix de l'immobilier prévue à -4 % ou -5 % en 2024, la Garantie Revente devient un outil précieux pour les agents immobiliers afin de rassurer les acheteurs potentiels. Cette assurance permet de couvrir les pertes financières dues à une revente anticipée, même si la valeur du bien ne baisse pas significativement.
Un atout pour les banques
La Garantie Revente offre également une sécurité supplémentaire pour les banques. En cas de revente forcée due à des circonstances imprévues, cette assurance aide à couvrir les pertes financières, réduisant ainsi le risque d'impayés pour les institutions financières.
En proposant la Garantie Revente, Gescopim Assurances renforce son offre à destination des professionnels de l'immobilier, offrant une protection supplémentaire pour les acheteurs et les banques. Cette solution aide à sécuriser les transactions immobilières dans un marché incertain, offrant une tranquillité d'esprit essentielle